心地よい住まいの創造と提供を具現化した賃貸住宅建設

同じ敷地における従来型賃貸マンションとナミキ[エフィーレ]の有効面積を比較したものが、右の下記のグラフです。
ナミキ[エフィーレ]は、従来型と比較し有効面積が1.51倍に広がります。
つまり、延べ床面積が1.51倍になり、それだけ収益に貢献する事となります。

レンタブル比とは、延床面積に占める収益部分の面積比率の事です。
レンタブル比が大きいと言うことは賃貸部分が大きいということであり、廊下、階段などの共有部分が小さい事を指します。
レンタブル比が大きいほど収益性（投資効率）は高くなります。一般的な従来型賃貸マンションのレンタブル比は75～85％ですが、ナミキ[エフィーレ]は85％以上のレンタブル比を実現します。

階数が3以上又は延べ面積が100m²を超える建築物について、耐火建築物であれば10％建ぺい率の緩和措置が、建築基準法の改正により準防火地域でも認められるようになりました。ナミキ[エフィーレ]は標準で耐火建築の基準をクリアしているため、準防火地域でも緩和措置の活用が可能です。
そのため、防火・準防火地域での土地活用の可能性が一気に広がりました。
※平成30年6月27日から1年以内に施工予定

高層マンションに多いラーメン構造とは、柱や梁で建物を支える構造のことです。
一般的なラーメンRC構造の場合、柱や梁に力が集中しますが、壁式RC構造は天井、床、壁の六面体のモノコック構造で、どこか１点に力が集中する事がなく、面全体で力を受け止める事ができます。そのため、地震における激しい揺れに対しても、高い強度を保つことが可能です。

壁式RC構造は、柱や梁が無いため、室内空間が広くなります。その結果、開放感のある居住空間を創ることができ、入居者に効果的にアピールする事が可能です。

RC構造のナミキ[エフィーレ]は木造や軽量鉄骨構造などに比べ建物の法定耐用年数が47年と長いため、30年近い長期融資も可能です。